Hoornderweg 36

Omschrijving

UNIEK LANDGOED OP TEXEL: VRIJSTAANDE WONING MET RECREATIEVE VERHUUR
Dit prachtig gelegen landgoed omvat een vrijstaande, goed onderhouden woning en drie zelfstandige recreatieappartementen die goede verhuurresultaten opleveren. Twee appartementen bevinden zich in de stolpboerderij, het derde appartement is vrijstaand en bevindt zich direct naast de stolp. De authentieke stolpboerderij is goed onderhouden en biedt een warme, klassieke uitstraling die perfect past bij de Texelse landschappen en biedt tevens de mogelijkheid om het aantal recreatieappartementen uit te breiden naar vijf. Momenteel is een gedeelte van de stolp in gebruik als schuurruimte. Daarnaast is er nog de vrijstaande schuur. Laat deze uitzonderlijke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem contact op voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand woonhuis
- Stolpboerderij met daarin 2 recreatieappartementen en schuurruimte (ca. 175 m2 BVO)
- Een vrijstaand recreatieappartement
- Separate schuur van ca. 82 m2 BVO alsmede ca. 175 m2 BVO schuurruimte in de stolp
- De mogelijkheid om uit te breiden naar totaal 5 recreatieappartementen
- Perceeloppervlakte van maar liefst 19.128 m2
- Weids uitzicht

INDELING

Woonhuis
Entree in de hal met daaraan een badkamer voorzien van onder meer een douche en wasmachineaansluiting, en een separate toilet. Aansluitend de half open keuken met ruime werk- en bergruimte en diverse (inbouw)apparatuur. Via keuken is de woonkamer te bereiken met daaraan de fijne serre. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer. Vanuit de woning is de privé tuin te bereiken via de dubbele deuren of de serre. Op de verdieping entree in de grootste slaapkamer waar de houten balken fraai in het zicht zijn. De badkamer is voorzien van een jacuzzi bad, douche, toilet en wastafel. Verder op de verdieping een ruime slaapkamer met inloopkast.

Recreatieappartement 1
''Appartement Achterhuis'' betreft een ruim vjifpersoons appartement van ca. 72 m2 aan de achterzijde in de rietgedekte stolpboerderij. Entree in de centra hal waar met daaraan de badkamer. Via de hal bereikt u tevens de 1e slaapkamer, de ruime woonkamer met open keuken. Via de woonkamer bereikt u de 2e slaapkamer. Vanuit de privé tuin is er een prachtig uitzicht over de landerijen.

Recreatieappartement 2
''Appartement Voorhuis'' betreft een gelijkvloers appartement van ca. 50 m2 dat geschikt is voor twee personen. De nette woning bestaat uit een hal via waar de vertrekken toegankelijk zijn: de badkamer met onder andere een douche en ligbad, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken.

Recreatieappartement 3
''Appartement Huisje Spyk'' is rustig gelegen naast de rietgedekte stolp, de woning is geschikt voor vier personen en heeft een oppervlakte van ca. 55 m2. Entree in de hal met daaraan de twee slaapkamers, en de badkamer met douche en wastafel. Aan het eind van de hal de woonkamer met open keuken. Via de schuifpui is de riante privé tuin te bereiken waar men kan genieten van het uitzicht en de rust.

Voor een compleet beeld verwijzen wij graag naar de plattegrondtekeningen.

LANDELIJKE LIGGING
Omarm de rust en ruimte van het landelijke Texel, tussen de dorpen Den Burg en Den Hoorn. De onder- en bijgelegen grond bedraagt in totaal 19.128 m², met volop mogelijkheden om te genieten van de landelijke omgeving door bijvoorbeeld uw eigen dieren om het huis te hebben.

VEELZIJDIGE OPTIES VOOR RECREATIEVE VERHUUR
Het is mogelijk om in de stolpboerderij twee recreatieve appartementen te realiseren waardoor het totaal op vijf komt. De huidige recreatieappartementen hebben goede verhuurresultaten behaald en dit kan nog worden geoptimaliseerd. Indien gewenst, kunt u de verhuur ook uitbesteden aan een professioneel bemiddelingsbureau, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van de voordelen van deze investering.

WAT JE VERDER MOET WETEN
- Gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing;
- 5 adressen in de BAG, Hoornderweg 36 + 36 A t/m D;
- De woning heeft een energielabel D;
- De verhuuropbrengsten zijn op aanvraag in te zien;
- Er wordt recht van overpad gevestigd op een gedeelte van de oprijlaan ten behoeve van de Hoornderweg 38;
- De recreatieappartementen worden inclusief inventaris overgedragen;

Oplevering van het geheel kan op korte termijn plaatsvinden, dit vindt plaats onder de lusten en lasten van de lopende verhuur.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.014,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 338 m² Perceeloppervlakte 19128 m² Externe bergruimte 257 m² Inhoud 530 m³ Indeling Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Whirlpool, 3 Wastafels, 2 Ligbaden, 3 Toiletten, Wastafelmeubel, 4 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Jacuzzi, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen en recreatie Huidige bestemming Wonen en recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Texel Sectie R Perceelnummer 954 Oppervlakte 2285 m² Kadastrale gegevens Gemeente Texel Sectie R Perceelnummer 959 Oppervlakte 3253 m² Kadastrale gegevens Gemeente Texel Sectie R Perceelnummer 897 Oppervlakte 12160 m² Kadastrale gegevens Gemeente Texel Sectie R Perceelnummer 838 Oppervlakte 1430 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties