Diek 27

Omschrijving

Een unieke kans: in het pittoreske Den Hoorn gelegen woonboerderij bestaande uit een woning en 4 zelfstandige recreatie-appartementen. Vanuit de diepe achtertuin heeft u weids uitzicht richting de Dennen. De stolp is oorspronkelijk gebouwd in 1857, herbouwd in 1918, en vanaf 2004 gerenoveerd. Het charmante woonhuis bevindt zich aan de voorzijde, heeft een privé-tuin en o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers. De 4 appartementen hebben allen een woonkamer, een (open) keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.

Deze bijzondere boerderij is niet alleen een droomwoning, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. De privéwoning aan de voorzijde biedt alle comfort en privacy die je nodig hebt, terwijl de vier recreatiewoningen zorgen voor goede huuropbrengsten. Perfect voor bijvoorbeeld ondernemers die een prachtige woonplek willen combineren met een lucratieve verhuur. Of je nu een ondernemer bent die op zoek is naar een nieuw avontuur, of een Texel-liefhebber die altijd al op het eiland wilde wonen, deze woonboerderij biedt alles wat je zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonhuis met ca. 167 m2 GO wonen, totaal ca. 362 GO wonen;
- 4 recreatieappartementen met in totaal 20 slaapplaatsen;
- Veel Authentieke details;
- Weids uitzicht;
- Nabij de dorpskern gelegen;
- Op enkele minuten van strand en duinen;
- Goede verhuuropbrengsten;

INDELING

Woonhuis
De woning heeft een entree met werkruimte, een woonkamer met houten vloer en haardpartij. Aansluitend een keuken met veel werk- en bergruimte en diverse (inbouw)apparatuur. Tevens op de begane grond een bijkeuken met toilet, en een moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafel.
Ook op de verdieping heeft u de gebinten fraai in het zicht. Er zijn 3 slaapkamers, een 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafel, en een technische ruimte met bergzolder.

Recreatieve appartementen
-Het appartement aan de voorzijde is ingericht voor 4 personen en heeft een eigen beschut terras. Entree in woonkamer met open keuken en aansluitend een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de verdieping een overloop en een 2e slaapkamer.
-Het grootste appartement bevindt zich aan de achterzijde, is ingericht voor 4 personen, en heeft een beschut terras. Entree in woonkamer, een separate keuken, badkamer met douche en wastafel, een toilet en 2 slaapkamers.
-Het derde appartement is ingericht voor 4 personen en heeft een fraai uitzicht op de achtertuin. Entree in woonkamer, open keuken met trapopgang, slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de verdieping een overloop en een slaapkamer.
-Het vierde appartement bevindt zich op de verdieping, is ingericht voor 4 personen, en heeft een grote dakkapel met weids uitzicht richting de duinen en het bos. Entree in woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Graag verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen in de brochure.

TUIN
De achtertuin van deze woonboerderij biedt een adembenemend weids uitzicht dat je zelden tegenkomt. Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het zicht op uitgestrekte velden en de rust van de natuur.

OMGEVING
Deze locatie is ideaal voor strand- en natuurliefhebbers. Met ca. 5 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand, klaar om te genieten van lange wandelingen door de duinen en ontspannen dagen aan zee. De dorpskern is op loopafstand gelegen, hier kun je onder andere terecht voor de dagelijkse boodschappen.

WAT JE VERDER MOET WETEN
- In 2004 is de woning gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing;
- 5 adressen in de BAG, Diek 27 + 27 A t/m D;
- De woning heeft een energielabel F, de recreatieappartementen beschikken allemaal over een energielabel G;
- Woonhuis: 5 kamers waarvan 3 slaapkamers, ieder recreatieappartement heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers;
- De verhuuropbrengsten zijn op aanvraag in te zien;
- In de koopovereenkomst wordt onder meer een ''niet-zelfbewoningsclausule'' opgenomen, de verkopers hebben de woning(en) zelf niet gebruikt;

Oplevering van het geheel (inclusief inventaris) kan op korte termijn plaatsvinden, onder de lusten en lasten van de lopende verhuur.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1918 Bouwjaar toelichting Vanaf 2004 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 362 m² Perceeloppervlakte 774 m² Inhoud 1320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 17 Aantal slaapkamers 11 Aantal badkamers 5 Badkamer Voorzieningen 4 Douches, Bidet, 5 Wastafels, 5 Toiletten, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-10-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 425 m² (25.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Brandveiligheid Huidig gebruik Wonen i.c.m. recreatieve verhuur Huidige bestemming Wonen, perceel bestemd met 20 slaapplaatsen Kadastrale gegevens Gemeente Texel Sectie P Perceelnummer 444 Oppervlakte 774 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties