Weverstraat 17

Omschrijving

Te Huur: de Huurrechten en Te Koop: Goodwill, Inventaris en Voorraad – Prachtige Winkelruimte in het Centrum van Den Burg, Texel
Locatie: Weverstraat 17-17a, Den Burg, Texel
Vraagprijs: € 350.000,- exclusief btw (voor goodwill, inventaris en voorraad)

Winkelruimte te huur en inventaris/goodwill/voorraad te koop:
Gelegen op een A1-locatie in het bruisende centrum van Den Burg, biedt deze winkelruimte van ca. 190 m² een uitstekende kans voor ondernemers die een gevestigde naam willen overnemen. Het pand heeft een frontbreedte van circa 11,5 meter, wat zorgt voor veel zichtbaarheid en een uitstekende toegankelijkheid. Dit is de kans om het al meer dan 20 jaar bestaande Texel Vliegerhuis voort te zetten en verder uit te breiden!

Bijzonderheden van het pand:
• Huurcontract: Er wordt een indeplaatsstelling van het huurcontract aangeboden, zodat je direct de huurvoorwaarden kunt overnemen.
• Oppervlakte: Totaal 190 m² verdeeld over winkel, pantry met toilet en magazijnruimte.
• Energielabel A+: De winkel is energiezuinig en klaar voor de toekomst.
• Toplocatie: Gelegen in het hart van Den Burg, naast bekende namen zoals Hema, Treffers, Action, Terstal, Pearl Optiek en diverse horecagelegenheden. Ideaal voor het aantrekken van zowel lokale klanten als toeristen.
• Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, met blauwe zones en gratis parkeertijd.

Texel Vliegerhuis – De Overname:
Deze iconische winkel op Texel is dé plek voor vliegerenthousiastelingen en biedt een breed assortiment vliegers voor zowel beginners als gevorderden. Daarnaast worden er diverse andere producten verkocht, zoals souvenirs, speelgoed, mountainboards, spellen en messen. Het Texel Vliegerhuis heeft een uitstekende reputatie en trekt al jarenlang klanten van het eiland en daarbuiten.

Wat je overneemt:
• Goodwill, inventaris en voorraad: De vraagprijs van € 350.000,- exclusief btw dekt niet alleen de huurrechten, maar ook de volledige voorraad, inventaris en goodwill. Dit bied je een unieke kans om het Texel Vliegerhuis voort te zetten en verder uit te bouwen.
• Geen personeel in vaste dienst: Het Texel Vliegerhuis heeft geen personeel in vaste dienst, dus je hebt de vrijheid om zelf een team samen te stellen.

Bouwjaar en renovaties:
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en sindsdien verbouwd en gemoderniseerd naar de huidige eisen.

Bestemmingsplan:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Den Burg en heeft de bestemming Centrum-1. Dit betekent dat het geschikt is voor onder andere:
• Dienstverlening
• Detailhandel, al dan niet in combinatie met lichte horeca
• Kantoren

Details van de huurovereenkomst:
• Huurperiode: Het betreft een indeplaatsstelling van het huurcontract, met een nieuwe 5-jarige termijn die ingaat op 1 februari 2026.
• Huurprijs: Op aanvraag. De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van het Consumenten Prijsindex (CPI), voor het eerst per 1 februari 2025.
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Servicekosten: Niet van toepassing, nutsvoorzieningen worden door huurder zelf geregeld.
• Bankgarantie/Waarborgsom: Niet van toepassing.
• BTW: De huurprijs is exclusief btw en is gebaseerd op het feit dat het gehuurde pand gebruikt wordt voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.

Bezichtiging:
Wil je deze unieke kans in het hart van Texel zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag de ruimte zien en bespreken de mogelijkheden.
Makelaardij Eelman & Adviseurs:
Behartigt de belangen van de huurder/exploitant. Als koper ben je ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Disclaimer:
De door Makelaardij Eelman & Adviseurs en de huidige huurder verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor nadere besprekingen. Hoewel wij ons uiterste best doen om de gegevens zorgvuldig weer te geven, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren je om zelf onderzoek te verrichten naar alle relevante zaken, eventueel met behulp van een eigen makelaar.

Grijp deze kans! Word eigenaar van een unieke winkel in het centrum van Den Burg, Texel, en bouw verder aan het succes van Texel Vliegerhuis!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1925 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 190 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 190 m² Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 13-11-2033 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 190 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties